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Onde atendo
Advogado imobiliário em São José dos Campos
São José dos Campos fica a poucos minutos do escritório, e é a cidade da região com o mercado imobiliário mais movimentado. Atendo aqui tanto pessoa física quanto imobiliária e investidor, com ida presencial quando o caso pede.
O que aparece em São José dos Campos
São José tem o maior volume de lançamento em planta da região, e é onde mais aparecem as questões de distrato: quanto a incorporadora pode reter, o que muda quando existe patrimônio de afetação, e o corte temporal da Lei do Distrato, que não alcança contrato assinado antes de dezembro de 2018.
A concentração de empresas de tecnologia e do setor aeroespacial movimenta locação corporativa e locação residencial de alto padrão, dois contextos em que a garantia locatícia escolhida decide o risco da operação.
Para imobiliária que atua na cidade, a assessoria costuma render mais no preventivo: padronizar a minuta, definir o índice de reajuste com fonte pública e resolver a garantia antes da assinatura evita a maior parte da disputa que chegaria depois.
Como funciona o atendimento
Reunião presencial em São José dos Campos quando o caso justifica o deslocamento, atendimento no escritório em Jacareí, e reunião por vídeo para o que resolve à distância.
O escritório fica em Rua Antônio Afonso, 205, sala 85, 8º andar, Centro, Jacareí - SP, 12327-270. Telefone e WhatsApp: (12) 98252-2600.
Onde o processo corre
São José dos Campos é sede de comarca própria, e a ação sobre imóvel situado na cidade corre no fórum local.
A regra vale para ação sobre o próprio imóvel: o art. 47 do Código de Processo Civil fixa a competência no foro de situação da coisa. Para cobrança e outras ações pessoais, o foro pode ser outro.